Het Arbobesluit (wet) verplicht opdrachtgevers en eigenaren van gebouwen om er bij het ontwerp al voor te zorgen dat (ver)bouwen, reinigen, inspectie en onderhoud, zowel in de uitvoeringsfase als ook in de gebruikersfase, veilig en gezond uitgevoerd kan worden. De opdrachtgever, eigenaar, beheerder of gebruiker van een gebouw is zich dit in het algemeen niet bewust. Toch laat dezelfde opdrachtgever, eigenaar, beheerder of gebruiker van een gebouw regelmatig personen toe op zijn dak voor de benodigde werkzaamheden en/of inspecties.
Arbobesluit
Boven de 2.5 meter dienen er voor onderhoud collectieve/beschermende maatregelen genomen te worden om valgevaar tegen te gaan. Bij de herziening Arbowet/Arbobesluit per 1 januari 2007 worden de normen genoemd in de beleidsregel 3.16 voortaan opgenomen in art. 316 van het Arbobesluit. Ook op/aan bestaande gebouwen van vóór 1997 moet er op een veilige wijze onderhoud gepleegd kunnen worden.
Aansprakelijkheid
Wie is verantwoordelijk dan wel aansprakelijk? De gebouwbeheerder/eigenaar is verantwoordelijk dat er op of aan het gebouw op een veilige wijze onderhoud gepleegd kan worden. Uit jurisprudentie blijkt dat wanneer de gebouweigenaar/gebruiker/werkgever nalatig blijkt om maatregelen te treffen welke op zich weinig moeite, tijd en geld kosten, er vrijwel altijd sprake zal zijn van aansprakelijkheid.
Valbeveiliging advies
Gebouwbeheerders en gebouweigenaren (bijvoorbeeld VvE’s) zijn zich niet altijd bewust van deze verantwoordelijkheid om zorg te dragen voor bijvoorbeeld valbeveiliging. Een goed advies over valbeveiliging en het correct toepassen ervan kan (juridische) problemen voorkomen en bovenal levens redden.
